注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

杨红旭

上海易居房地产研究院副院长,中央电台财经评论员

 
 
 

日志

 
 
关于我

上上海易居房地产研究院副院长,中央电台财经评论员,“白银十年”首倡者,房地产短周期理论创立者,南方都市报评选的2012年度房价预测准确率最高的专家,畅销书《楼市探秘:赢在长趋势,赚在短周期》的作者。主要研究领域:政策、市场、行业、企业。 本人邮箱:ysunvvoods@163.com

网易考拉推荐

没想到也有三线城市房价疯癫  

2009-07-12 09:22:06|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

跟一个朋友网上聊天,据他称,现在东北的一个三线城市房价蹿得很快,以前我的研究发现,东部一线城市和少数二线城市,才出现有明显房价泡沫,绝大部分中西部城市房价尚属合理范畴,我的研究数据是基于统计局体系。这个朋友是自已的感受而已,也有可能高估的当地房价。

 

否极泰来  15:03:03

杨老师 ,现在房子简直泡沫太大了

否极泰来  15:04:07

我的家乡牡丹江,一个3线城市80万人口的地方,房子最高要5000一平,还都是130平以上 ,每户要70万 ,你说是不是泡沫大

杨红旭  15:06:09

投资客多吗

否极泰来  15:06:27

这个地方应该不多 ,东北的一个小城,人平均工资在1300差不多

杨红旭  15:07:18

如果都是自住需求,那就谈不上有多大泡沫,任何经济领域的价格泡沫,一般都离不开投资与投机的炒作。

否极泰来  15:07:24

基本企业都黄了

杨红旭  15:08:02

那人们为何还有钱购房

否极泰来  15:08:04

我听说一个一个月开1300的人竟然贷款买了26万的房子,借钱或3家的力量 ,去买房 ,我觉得 ,这个是国家政府舆论导向,我觉得不可想象

杨红旭  15:09:46

如果真是这样,那一定有问题,说明观念有问题,而且关键是如果房贷支出明显超过月收入一半,则会有隐患

否极泰来  15:09:53

是呀 ,可能和东北人的性格有关 ,攀比

杨红旭  15:11:17

这些风险会累积到银行体系,现在你们那里贷款一般首付几成,利率打几折

否极泰来  15:12:24

呵呵很多2成 ,我也是听说  ,5月回去说2成,利率没问

杨红旭  15:13:57

购买二套,和130平米的也二成吗

否极泰来  15:14:02

差不多,现在听说有了些投资客,因为东北以前没有抄房,现在好象有些人开始投资买房了

杨红旭  15:16:12

看来房贷政策过于放松了,大大增加了居民的购买力.我猜想你们那里目前应该有相当比重是出于自住兼投资目的

否极泰来  15:16:21

呵呵和你说吧,其实呀,自住都有房了 ,都是老房,很多开始买2到3套房,也就是投资 ,但是这个80万人口的3线城市,竟然很多都是3000多一平的房子,以前2003年最贵的到了1500就涨不动,现在竟然到了5000

否极泰来  15:18:43

70万再北京年初东5环买个2手能买100平呢 ,我这么计算,牡丹江房子泡沫大了

否极泰来  15:19:29

你说呢

杨红旭  15:20:16

有些盲目了,像你们这种三四线城市的房子,投资价值并不高,因为经济非外向型,也不能吸引很多外来工作人群.如果真像你说的二三套房子成普遍现象,价格还涨得这么快,应该是有泡沫了

是这样

否极泰来  15:20:49

谢谢你杨老师

  评论这张
 
阅读(972)| 评论(5)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017