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杨红旭

上海易居房地产研究院副院长,中央电台财经评论员

 
 
 

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关于我

上上海易居房地产研究院副院长,中央电台财经评论员,“白银十年”首倡者,房地产短周期理论创立者,南方都市报评选的2012年度房价预测准确率最高的专家,畅销书《楼市探秘:赢在长趋势,赚在短周期》的作者。主要研究领域:政策、市场、行业、企业。 本人邮箱:ysunvvoods@163.com

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楼市金九银十没戏  

2009-08-31 16:46:55|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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楼市金九银十没戏

 

传统意义上的金九银十就要到了,开发商和购房人都很关注这样一个特殊时间段,都在猜想今年到底会有何表现。 

我的主要观点是:

1、3-8月市场偏热,成交量非常大,已经透支了金九银十的能量,难再现热潮。

2、2005年以来,上海已连续四年都没出现明显的金九银十现象,反倒是四五月份的成交情况总好于九十月份。

3、一线城市年度成交量高点是6月,下半年成交量整体步入下行通道。

4、价格变化滞后于成交量几个月,下半年价格依然坚挺,明年一季度有可能止涨,快的话年底就有可能涨不动。

5、近十年来,全国,尤其是一线城市,房价涨的时间长,跌的时间短,涨的幅度大,跌的幅度小。不要奢望接来下会有大跌,如果出现小跌,即是入市机会。

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