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杨红旭

上海易居房地产研究院副院长,中央电台财经评论员

 
 
 

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上上海易居房地产研究院副院长,中央电台财经评论员,“白银十年”首倡者,房地产短周期理论创立者,南方都市报评选的2012年度房价预测准确率最高的专家,畅销书《楼市探秘:赢在长趋势,赚在短周期》的作者。主要研究领域:政策、市场、行业、企业。 本人邮箱:ysunvvoods@163.com

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下半年房产销售量将出现负增长  

2010-05-14 12:55:28|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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下半年房产销售量将出现负增长

 

1-4月,全国商品房销售面积2.34亿平方米,比去年同期增长32.8%,增幅比1-3月回落3.0个百分点。其中,商品住宅销售面积增长30.3%。1-4月,商品房销售额1.24万亿元,同比增长55.4%,增幅比1-3月回落2.3个百分点。其中,商品住宅销售额增长51.5%。说明成交量的增幅继续收窄,预计下半年,将出现月度负增长,而全年成交量也将比去年有二成左右的下滑。经测算,1-4月份全国商品住宅成交均价上涨19%。

 

2008年以来我国商品房年初累计销售面积同比走势

下半年房产销售量将出现负增长 - 杨红旭的地产面包圈 - 杨红旭

 

                    数据来源:国家统计局网站

 

从月度情况来看,4月商品房销售面积为8039万平方米,超过去年7809万平方米的月度均值,也超过去年4月水平。但与今年3月基本持平,说明在新一轮的调控下,春季反弹受阻。预计5月将有可能出现下滑态势。

 

 

2009年以来我国月度商品房销售面积(万平方米)

下半年房产销售量将出现负增长 - 杨红旭的地产面包圈 - 杨红旭

 

         数据来源:国家统计局网站

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