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杨红旭

上海易居房地产研究院副院长,中央电台财经评论员

 
 
 

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关于我

上上海易居房地产研究院副院长,中央电台财经评论员,“白银十年”首倡者,房地产短周期理论创立者,南方都市报评选的2012年度房价预测准确率最高的专家,畅销书《楼市探秘:赢在长趋势,赚在短周期》的作者。主要研究领域:政策、市场、行业、企业。 本人邮箱:ysunvvoods@163.com

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上海楼市的真实写照  

2010-05-24 17:49:39|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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看到新浪乐居的一个帖子,可能真实反映了上海楼市的现状。写的很有趣。摘录如下:

 

今天《新闻晨报》报道:张江汤臣豪园的本期(年4月中下旬)的400多套房,至今仅仅售出55套。

2009年6月开盘时,深夜排队领号,几百套房一日光,当时13000元;新浪

 

乐居3 r. J) g* U3 G$ J8 A
2009年9月末,同样深夜排队领号,有路的人转弯抹角通路拿号,一枪头,几百套,象抢一样,价格16000元。论坛,论坛,论坛; F7 z6 j


sh.bbs.house.sina.com.cn& A' h( [6 B
然后就是捂盘,惜售,再捂盘,再惜售,问谁都不知道啥时再开盘。房产论坛,装修论坛,业主

 

论坛8 V/ S' ^) g9 b( z
新浪乐居* h9 L9 F- f. ~% d: @
2010年4月中旬,出台前几天,准备开盘,价格24000---28000元。同样是千方百计通路子拿号码,或者,排队领号,一枪头,500只号码象抢一样派放出手。新浪乐居: G% t' F. G  f

如意算盘早就打好,100%翻倍暴利。房产论坛 K,没想到,几天后,新政出台!

 

犹如当年“英明领袖一举粉碎四人帮”那样,新政把美梦彻底摧毁!新浪乐居  Z& J( V; T; A

 

有的人,来之不易的号码就这样放弃了,这是聪明人!买房,购房,装修论

坛,房产论坛/ ], }. h# S5 l. C* o
有的人,开始时不愿相信既成事实,不愿相信政府决心,还是交了定金,有的还签订合同交了钱买了房。. P! g* t


但是,几天后即后悔,想办法磨嘴皮子欲退房,有的想办法通路子欲拿回定金或者退房。这是明白人!


一些人,既没路子,又不明白事理,也就成了这报纸上说的最后的买房人了!房产论坛,装修论坛,业主论坛+ n. c5 y  K! ~

如意算盘落空了!!!


.sina.com.cn5 n& |1 l
开发商真后悔啊,如果4月初开盘,也一定是一枪头,疯狂疯抢,一日光,新政出台前就完全可以尘埃落定。sh.bbs.house.sina.com.cn, ~7 x& E6

 

 M
现在,仅仅只有55套!!!买房,购房,装修论坛,房产论坛' [8 V" J& q

不仅仅是这个,其他也一样!房产论坛,装修论坛,业主论坛5 y( [8 L3 X+ r$ L2 i; N
这也是4月的缩影!!!房产论坛,装修论坛,业主论坛1 E, m# a- G# M. g7 |

说实在,浦东张江地区的居住环境不错,具有相对的独立性,去年以来,我也在关注这个区域的楼市,因为有改善性购房的打算。只是认为楼市将要调整,一直没出手。

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